Semalam saya pergi ke bandar Kajang.
Saya ada urusan di CIMB dan kemudian mencari cawangan Western Union yang dah buka.
Ada orang Singapura nak beli buku travelog yang saya jual, tapi buat bayaran melalui Western Union.
Jadi saya kena pergi ambik duit tu di mana-mana cawangan Western Union juga.
Masalahnya semua cawangan Western Union di Kajang belum beroperasi lagi.
Ada satu cawangan tu katanya 8 hb Mei nanti baru bukak.
Jadi saya kena datang semula la 8 hb nanti.
Namun bukan kisah Western Union ni yang penting.
Semasa di bandar Kajang, saya nampak jalan utama dalam bandar dan jem semula.
Yelah.. mulai semalam, dah bermula Perintah Kawalan Pergerakan Bersyarat.
Jadi dah banyak kedai dibuka. Tu yang jem semula.
Antara kedai yang dah dibuka adalah kedai-kedai pajak gadai.
Ya, saya memang perasan ramai orang beratur di sebuah kedai pajak gadai tak jauh dari Maybank Kajang.
Siap ada yang bergaduh dengan orang yang jaga pintu kedai.
Entah apa yang mereka pertikaikan agaknya.
Balik rumah dan bukak Facebook, rupanya bukan saya je perasan situasi ni.
Beberapa kawan lain pun nampak, ramai orang beratur panjang untuk masuk ke kedai pajak gadai,
Mungkin ada yang terdesak dan terpaksa menggadaikan barang kemas mereka.
Mungkin juga ada barang kemas yang tarikh akhir tebusan dah tiba semasa PKP berlangsung.
Jadi bila kedai pajak gadai dibuka, mereka perlu segera ke kedai.
Buat tuntutan dan tebus semula atau apa juga yang patut.
Saya tau la sikit-sikit sebab ada pengalaman tolong mak saya bawak rantai ke kedai pajak gadai di Temerloh semasa saya bersekolah dulu.
Namun sebenarnya bukan hanya orang yang terdesak perlukan duit yang nak pajakkan barang kemas ni.
Orang yang buat pelaburan emas pun, biasanya letak emas mereka di Ar-Rahnu untuk rolling modal.
Salah satu teknik pelaburan emas yang biasa digunakan.
Namun rupanya kalau banyak sangat letak emas di Ar-Rahnu, ada kesan pada CCRIS dan pada kelayakan pinjaman bank anda.
Saya pun baru tahu ni.. bila terbaca perkongsian kawan saya, Firdaus Pay di Facebooknya.
Meh saya kongsikan di sini untuk kawan-kawan baca sendiri ya.
******
Risiko Pelaburan Emas Jika Banyak Gadai di Ar-Rahnu, Permohonan Pinjaman Bank Boleh Ditolak.
Izin Pay share sekali lagi tentang risiko pelaburan emas rentetan posting sangat bermanfaat dan hangat dibincangkan dari FB Dr Azizul Azli Ahmad.
Pernah satu ketika dulu, zaman orang banyak melabur emas fizikal. Beli banyak sangat. Lalu beliau gadai di ar-rahnu untuk buat pusingan modal.
Pay pernah melihat seorang rakan yang mempunyai pendapatan yang tinggi dan stabil, kerja sebagai pensyarah berjawatan Professor Madya di sebuah universiti tempatan.
Permohonan pinjaman bank beliau telah ditolak oleh pihak bank kerana di dalam CCRIS Report beliau terlalu banyak "Pawn Broking".
Bank melihat beliau sebagai seorang yang mempunyai masalah kewangan walaupun pada hakikatnya, beliau tidak mempunyai masalah kewangan dan hanya ingin "menyimpan" emas yang beliau miliki dari pelaburan emas.
Saya tak cakap pelaburan emas tu tak bagus ya, saya cuma berkongsi risiko Pawn Broking sahaja.
\
Apa kesan Pawn Broking (pajak gadai) terhadap permohonan pinjaman bank?
Pawn Broking atau dalam bahasa melayu dipanggil pajak gadai.
Pawn Broking ini agak digemari oleh masyarakat kita di kala kesempitan wang, kerana pawn broking boleh memberi kita wang dengan cepat dan mudah.
Untuk makluman, Pawn Broking yang dipajak di institusi kewangan atau bank sahaja akan masuk ke dalam CCRIS report buat masa ini.
Tapi sedarkah kita, Pawn Broking ini mempunyai risikonya yang tersendiri.
Sedarkah anda bahawa Pawn Broking yang muncul CCRIS report anda mempunyai "tanggapan buruk" dari pihak bank?
Sebenarnya, bank melihat Pawn Broking (jika terlalu banyak) di dalam CCRIS report sebagai pemohon yang "mempunyai masalah kewangan atau kesempitan wang".
Ingat tak dulu di kala pelaburan emas menjadi "trending" suatu masa dahulu?
Pelabur tersebut suka simpan emas mereka secara pajakan "Pawn Broking".
Amalan ini sebenarnya amat tidak digalakkan kerana akan menjejaskan permohonan pinjaman kita.
Selain itu, Debt Service Ratio (DSR) untuk Pawn Broking juga akan meningkat secara mendadak kerana bank biasanya akan mengira komitment Pawn Broking hanya untuk tempoh 6 bulan sahaja (Maksudnya jumlah pajakan dibahagikan 6 bulan - RMXXXX/6).
Bayangkan jika jumlah pajakan Pawn Broking kita banyak? Apa kesannya? 😅
So, beringatlah sebelum "menyimpan" emas anda secara "Pawn Broking" kerana ia mempunyai risiko yang agak tinggi untuk bakal pemohon pinjaman bank.
*******
Ok kawan-kawan, kalau nak baca banyak lagi perkongsian menarik dari Firdaus Pay melibatkan kewangan dan hartanah, boleh follow dia di Facebook ya. Klik DI SINI untuk akses Facebooknya.
Semoga perkongsian Firdaus Pay ini memberi tambahan pengetahuan kepada kita semua
Saya ada urusan di CIMB dan kemudian mencari cawangan Western Union yang dah buka.
Ada orang Singapura nak beli buku travelog yang saya jual, tapi buat bayaran melalui Western Union.
Jadi saya kena pergi ambik duit tu di mana-mana cawangan Western Union juga.
Masalahnya semua cawangan Western Union di Kajang belum beroperasi lagi.
Ada satu cawangan tu katanya 8 hb Mei nanti baru bukak.
Jadi saya kena datang semula la 8 hb nanti.
Namun bukan kisah Western Union ni yang penting.
Semasa di bandar Kajang, saya nampak jalan utama dalam bandar dan jem semula.
Yelah.. mulai semalam, dah bermula Perintah Kawalan Pergerakan Bersyarat.
Jadi dah banyak kedai dibuka. Tu yang jem semula.
Antara kedai yang dah dibuka adalah kedai-kedai pajak gadai.
Ya, saya memang perasan ramai orang beratur di sebuah kedai pajak gadai tak jauh dari Maybank Kajang.
Siap ada yang bergaduh dengan orang yang jaga pintu kedai.
Entah apa yang mereka pertikaikan agaknya.
Balik rumah dan bukak Facebook, rupanya bukan saya je perasan situasi ni.
Beberapa kawan lain pun nampak, ramai orang beratur panjang untuk masuk ke kedai pajak gadai,
Mungkin ada yang terdesak dan terpaksa menggadaikan barang kemas mereka.
Mungkin juga ada barang kemas yang tarikh akhir tebusan dah tiba semasa PKP berlangsung.
Jadi bila kedai pajak gadai dibuka, mereka perlu segera ke kedai.
Buat tuntutan dan tebus semula atau apa juga yang patut.
Saya tau la sikit-sikit sebab ada pengalaman tolong mak saya bawak rantai ke kedai pajak gadai di Temerloh semasa saya bersekolah dulu.
Namun sebenarnya bukan hanya orang yang terdesak perlukan duit yang nak pajakkan barang kemas ni.
Orang yang buat pelaburan emas pun, biasanya letak emas mereka di Ar-Rahnu untuk rolling modal.
Salah satu teknik pelaburan emas yang biasa digunakan.
Namun rupanya kalau banyak sangat letak emas di Ar-Rahnu, ada kesan pada CCRIS dan pada kelayakan pinjaman bank anda.
Saya pun baru tahu ni.. bila terbaca perkongsian kawan saya, Firdaus Pay di Facebooknya.
Meh saya kongsikan di sini untuk kawan-kawan baca sendiri ya.
******
Risiko Pelaburan Emas Jika Banyak Gadai di Ar-Rahnu, Permohonan Pinjaman Bank Boleh Ditolak.
 |
| Foto tular |
Izin Pay share sekali lagi tentang risiko pelaburan emas rentetan posting sangat bermanfaat dan hangat dibincangkan dari FB Dr Azizul Azli Ahmad.
Pernah satu ketika dulu, zaman orang banyak melabur emas fizikal. Beli banyak sangat. Lalu beliau gadai di ar-rahnu untuk buat pusingan modal.
Pay pernah melihat seorang rakan yang mempunyai pendapatan yang tinggi dan stabil, kerja sebagai pensyarah berjawatan Professor Madya di sebuah universiti tempatan.
Permohonan pinjaman bank beliau telah ditolak oleh pihak bank kerana di dalam CCRIS Report beliau terlalu banyak "Pawn Broking".
Bank melihat beliau sebagai seorang yang mempunyai masalah kewangan walaupun pada hakikatnya, beliau tidak mempunyai masalah kewangan dan hanya ingin "menyimpan" emas yang beliau miliki dari pelaburan emas.
Saya tak cakap pelaburan emas tu tak bagus ya, saya cuma berkongsi risiko Pawn Broking sahaja.
Apa kesan Pawn Broking (pajak gadai) terhadap permohonan pinjaman bank?
Pawn Broking atau dalam bahasa melayu dipanggil pajak gadai.
Pawn Broking ini agak digemari oleh masyarakat kita di kala kesempitan wang, kerana pawn broking boleh memberi kita wang dengan cepat dan mudah.
Untuk makluman, Pawn Broking yang dipajak di institusi kewangan atau bank sahaja akan masuk ke dalam CCRIS report buat masa ini.
Tapi sedarkah kita, Pawn Broking ini mempunyai risikonya yang tersendiri.
Sedarkah anda bahawa Pawn Broking yang muncul CCRIS report anda mempunyai "tanggapan buruk" dari pihak bank?
Sebenarnya, bank melihat Pawn Broking (jika terlalu banyak) di dalam CCRIS report sebagai pemohon yang "mempunyai masalah kewangan atau kesempitan wang".
Ingat tak dulu di kala pelaburan emas menjadi "trending" suatu masa dahulu?
Pelabur tersebut suka simpan emas mereka secara pajakan "Pawn Broking".
Amalan ini sebenarnya amat tidak digalakkan kerana akan menjejaskan permohonan pinjaman kita.
Selain itu, Debt Service Ratio (DSR) untuk Pawn Broking juga akan meningkat secara mendadak kerana bank biasanya akan mengira komitment Pawn Broking hanya untuk tempoh 6 bulan sahaja (Maksudnya jumlah pajakan dibahagikan 6 bulan - RMXXXX/6).
Bayangkan jika jumlah pajakan Pawn Broking kita banyak? Apa kesannya? 😅
So, beringatlah sebelum "menyimpan" emas anda secara "Pawn Broking" kerana ia mempunyai risiko yang agak tinggi untuk bakal pemohon pinjaman bank.
*******
Ok kawan-kawan, kalau nak baca banyak lagi perkongsian menarik dari Firdaus Pay melibatkan kewangan dan hartanah, boleh follow dia di Facebook ya. Klik DI SINI untuk akses Facebooknya.
Semoga perkongsian Firdaus Pay ini memberi tambahan pengetahuan kepada kita semua
Catatan
